Modulær konstruksjon er en innovativ tilnærming til å bygge hus.Det har sine fordeler og ulemper, men det blir stadig mer populært i hele Japan, Skandinavia og USA.Den bruker en lett stålramme for å konstruere modulene, som deretter settes sammen for å skape et komplett hus.Stål er sterkt og allsidig, noe som gjør det til et utmerket valg for denne typen konstruksjon.
Kostnad for et modulært hjem
Det er mange forskjellige faktorer som påvirker kostnadene for en modulær bolig.Grunnprisen på boligen inkluderer kostnadene for å produsere modulene, samt tilleggskostnader for tilpassede detaljer og endringer.I tillegg kan det hende at kostnadene for uferdige plasser må betales separat.Dette kan gjøres under tilpasningsfasen eller etter at hjemmet er ferdigstilt.Grunnprisen vil også variere basert på stilen og materialene til modulboligen.Mange boligkjøpere vil imidlertid ønske å gjøre noen endringer i den grunnleggende designen.
Kostnaden for et modulært hjem er generelt lavere enn kostnaden for et stokkbygget hjem.Disse boligene har flere fordeler, som lavere byggekostnader, bedre kvalitet og raskere byggetid.I tillegg er disse boligene mer energieffektive enn tradisjonelle boliger.Av disse grunner kan modulhus være et utmerket valg.
Tomtekostnader er en annen stor variabel.Land kan være alt fra noen få hundre dollar til så mye som $200 000 for en premium eller stor pakke.Enten tomten er en premie eller en liten tomt, er tomtekostnader en integrert del av den modulære boligprisen.Den gjennomsnittlige modulære boligen koster mellom $100.000 og $300.000, selv om disse tallene kan variere sterkt.
I tillegg til grunnkostnaden, må modulkjøpere også betale for levering.Dette inkluderer frakt av modulene til stedet.Dette arbeidet kalles "knapp opp" og entreprenøren bør bryte ned kostnadene ved dette trinnet.Kostnaden for installasjonen av VVS-systemet er også et viktig hensyn, da det vil påvirke den totale kostnaden for boligen.Installasjon av luftkanaler kan for eksempel koste så mye som $10 000.
Den totale kostnaden for et modulært hjem varierer avhengig av størrelsen og stilen til enheten.Generelt vil det ferdige hjemmet koste alt fra $90.000 til $120.000.Disse prisene inkluderer ikke tomtekostnader og byggetillatelser.For interiør, gulv, benkeplater, hvitevarer, maling og andre interiørfunksjoner, er kostnaden mellom $30 og $50.000.Utvendig finish, som dekk og verandaer, kan koste alt fra $ 5000 til $ 30 000.
Modulboliger kan være kostbare, men de er et godt alternativ for de som ønsker et hjem som dekker deres budsjett og behov.Tre-roms modulhus koster $75.000 til $180.000, mens en fire-roms enhet kan koste alt fra $185.000 til $375.000.
Kostnader for land
Hvis du planlegger å bygge et modulært hus, må du vurdere kostnadene for land.Å kjøpe eller leie land kan være ganske kostbart, spesielt i noen stater.En god eiendomsmegler kan hjelpe deg med å finne en passende tomt til ditt modulhus.Du bør imidlertid huske at prisen på land vil variere avhengig av beliggenhet.
Å finne et passende stykke land for modulhuset ditt er en skremmende oppgave, spesielt i urbane områder.Faktisk har mange byer landbegrensninger, og noen jurisdiksjoner forbyr til og med modulhus.I tillegg til det vil kostnadene for land legge til betydelige beløp til budsjettet ditt.Derfor er det viktig å sikre finansiering av landlån før du bygger et modulhus.Heldigvis finnes det billigere boligalternativer som ikke krever dyr tomt.
I tillegg til land inkluderer kostnadene ved å bygge et modulært hjem også forberedelses- og tillatelseskostnader.Landforberedelseskostnadene kan variere fra $15.000 til $40.000.Ytterligere utgifter inkluderer tilkobling av verktøy og nettstedsundersøkelser.Prisen på land er en av de viktigste faktorene som bestemmer modulære boligpriser.Dessuten påvirker det også størrelsen på tomten.
Prisen på tomt for et modulhus vil variere avhengig av hvilken type modulhus du velger.Kostnadene for tomt for et modulhus vil variere fra sted til sted, så det er viktig å undersøke landet du ønsker å bygge på.Det er et viktig trinn i byggeprosessen, men det kan også være dyrt.Derfor er det viktig å sammenligne priser når du sammenligner flere alternativer og selskaper.
Når du vurderer fordelene med modulær konstruksjon, vil du oppdage at det ofte er rimeligere enn konvensjonell konstruksjon.For eksempel koster modulbygg typisk mellom $100 og $250 per kvadratfot, noe som betyr at de vanligvis er betydelig billigere enn tradisjonelle byggemetoder.Videre vil en modulbolig typisk få en høy videresalgspris når det er på tide å selge.
Tid det tar å bygge et modulært hjem
Tiden det tar å bygge en modulbolig varierer avhengig av hvor mye av strukturen som er prefabrikkert og hvor mye av boligen som er egenmontert.Hele prosessen kan ta alt fra seks til tjuefire uker.Selvmonterer du boligen kan denne tiden bli kortere, men dersom produsenten har etterslep kan det ta lengre tid.
Det første trinnet er designprosessen.Dette innebærer å beskrive funksjonene til ditt modulære hjem, og deretter jobbe med en modulær boligbygger for å finjustere dem.Den modulære boligbyggeren tar ingen designbeslutninger for deg;i stedet tilbyr de deg ekspertråd og konsultasjon om hvordan du kan designe hjemmet ditt.Det kan ta alt fra en uke til nesten en måned å fullføre foreløpige planer.
Det neste trinnet i prosessen er tillatelsesprosessen.Tillatelsesprosessen kan ta noen uker eller måneder, avhengig av hvor kompliserte planene er.Når du planlegger for et modulært hjem, må du ha en 20 % forskuddsbetaling og en gyldig tillatelse fra lokale myndigheter.Det kan også ta flere uker å motta de endelige prosjekttegningene fra modulfirmaet.
Den modulære boligbyggingsprosessen kan være tidkrevende, men den har sine fordeler.For det første er prosessen rask og rimelig sammenlignet med andre typer konstruksjon.Du vil kunne tilpasse hjemmet ditt, noe som er en stor fordel for folk på et budsjett.En annen fordel med modulær boligbygging er at du ikke trenger å bekymre deg for værrelaterte forsinkelser eller forsinkelser i regntiden.
Hele prosessen med å bygge et modulært hjem er veldig likt å bygge et stedsbygd hjem.Du må velge et sted, kjøpe åpent land og få alle nødvendige godkjenninger og tillatelser.I tillegg må du sørge for at ditt produserte hjem har riktig fundament.Du må også sørge for at nettstedet har tilgang til verktøy.
Tiden det tar å bygge et modulært hjem vil variere avhengig av hvilken type bolig du bygger.Hvis du utfører mesteparten av konstruksjonen selv, vil prosessen ta omtrent seks til tolv måneder.Men hvis du er en praktisk huseier, kan det være lurt å prøve å gjøre noe av arbeidet selv, hvis du er trygg på dine ferdigheter, erfaring og tid.
Kostnad for finansiering av en modulær bolig
Kostnaden for å finansiere en modulær bolig er ofte lavere enn kostnaden for en tradisjonell bolig.Det er imidlertid ikke lett å forutsi videresalgsverdien til en modulbolig.På grunn av dette foretrekker de fleste å bygge tradisjonelle hjem.Kostnaden for å finansiere en modulær bolig inkluderer også å kjøpe råjord, legge et fundament, installere rørleggerarbeid og elektriske systemer og transportere boligen til den endelige plasseringen.
En av de vanligste metodene for å finansiere en modulær bolig er gjennom et konvensjonelt byggelån.Et konvensjonelt byggelån er et lån designet av en tradisjonell bank eller låneinstitusjon.Det vil dekke alle aspekter av en modulær boligs konstruksjon, og kan deretter gjøres om til et boliglån når huset er ferdigstilt.Du kan også vurdere et USDA-lån, som tilbyr null-ned-finansiering.Men for å kvalifisere for dette lånet, må du være en førstegangs boligkjøper eller kjøpe den modulære boligen fra en godkjent forhandler-entreprenør.
En modulbolig er ikke et billig kjøp, og kostnadene vil variere avhengig av området der du bor.Dette er grunnen til at en forskuddsbetaling på 20 % vanligvis er høyere enn den typiske tomten.Kostnadene kan også variere ut fra boligens utforming.Noen modulhus er designet for bruk på et platefundament, mens andre er bygget på et krypkjeller.
Når du finansierer et modulært hjem, bør du vurdere alle kostnadene og fordelene.For eksempel kan det hende du må betale merverdiavgift, som er omtrent $5 til $35 per kvadratfot.I noen stater er denne skatten allerede inkludert i grunnprisen på boligen.Avhengig av størrelsen på boligen må du kanskje også betale en entreprenør for å installere huset.Avhengig av størrelsen på tillegget, kan denne prosessen koste alt fra $ 2500 til $ 25 000, avhengig av design og konstruksjon.
Generelt er produserte hjem rimeligere enn tradisjonelle hjem.Gjennomsnittsprisen på et produsert hjem er rundt $122 500.Det er mange typer produserte hjem tilgjengelig, med noen som tilbyr mer enn to tusen kvadratmeter boareal.De fleste tradisjonelle långivere tilbyr imidlertid ikke boliglån for bobiler.