Enten du leter etter et nytt hjem eller en rask og enkel oppussing, kan prefabrikkerte modulhus være et godt valg.De er enkle å bygge, rimelige og raske sammenlignet med et stokkbygget hus.Og fordi de er modulære, trenger du ikke å bekymre deg for å flytte dem fra ett sted til et annet.
Rimelig
Hvis du er på jakt etter et nytt hjem, lurer du kanskje på hvordan du har råd til et rimelig prefabrikert modulhus.Svaret er ikke så enkelt som å sammenligne priser.Selv om grunnkostnaden for et prefabrikert modulhus er et godt utgangspunkt, er mange utgifter ikke inkludert i kostnadene.Disse kan variere avhengig av hvor du befinner deg, størrelsen på boligen og kommunale krav.Det er også personlige preferanser, for eksempel landskapsarbeid.
Når du kjøper et prefabrikert modulhus, vil du dra nytte av den raske installasjonen.Modulene kommer på stedet, og byggeprosessen kan gjennomføres raskt.Entreprenører vil sette sammen delene, koble til verktøy og koble dem til det permanente fundamentet.Når alt er på plass vil entreprenøren fullføre etterbehandling og befaring av boligen.
Når du velger et prefabrikert modulhus, kan du bli overrasket over kvaliteten og prisen.Modulboliger er laget med kvalitetsmaterialer, og mange utbyggere kjøper i bulk og overfører besparelsene til kjøperen.Du kan bli overrasket over å høre at modulboliger til og med kan øke i verdi over tid.
Byggeprosessen til et prefabrikert modulært hus er veldig likt det for et stokkbygget hjem, med hovedforskjellen at materialkostnaden er mye billigere.Du kan finne prefabrikkerte boliger for $150 til $400 per kvadratfot.Noen kommer til og med med interiørarmaturer som hvitevarer, gulv og isolasjon.Du må kanskje også installere elektriske ledninger, vinduer og dører.
Noen modulære hjemmeprodusenter tilbyr interne designere og arkitekter.De kan koble flere seksjoner sammen og bygge et større hjem enn du kan bygge selv.De kan levere hvor som helst i USA.Installasjonen av et nøkkelferdig modulhus kan ta mellom seks og åtte måneder, avhengig av tilpasninger.En typisk 2000 kvadratmeter duplex vil koste alt fra $200 000 til $350 000 etter klargjøring av stedet og sluttmontering.
Enkel å bygge
Hvis du ønsker å bygge et hjem på et budsjett, kan du vurdere et prefabrikkert modulhus som er enkelt å bygge.Prosessen kan ta så lite som tre måneder og kan fullføres innendørs.For tiden lider byggebransjen av mangel på kvalifisert arbeidskraft.Den nylige introduksjonen av Covid-19 har forsterket problemet.
Et enkelt å bygge prefabrikert modulært hus er vanligvis en skallenhet som inkluderer alt som trengs for bygging.Du kan kjøpe et ferdig hus, eller du kan bygge ditt eget.Avhengig av dine preferanser kan du velge mellom fem forskjellige stiler.Hver modell har flere planløsninger og kan til og med inkludere en garasje.
En annen fordel med modulhus er at de er svært tilpasningsdyktige.Du kan designe et modulhus for å være unikt og energieffektivt.Du kan til og med velge et vindtett design.Fordi de er bygget i henhold til lokale byggeforskrifter, trenger du ikke å bekymre deg for sonebegrensninger.Videre kan du bruke byggelån for å finansiere kjøpet.Du kan også kvalifisere for standard huseierforsikring.
Avhengig av hvor du bor, kan det være lurt å bygge et modulært hjem som er resirkulerbart.Fraktcontainere er et godt valg for hjem, fordi de kan resirkuleres.Når en fraktbeholder er tom, kan den brukes igjen til en rekke formål.For eksempel kan et hjem gjøres om til et andre hjem ved å bruke en gammel fraktcontainer.
Kostnadene for et ferdighus varierer basert på størrelsen du velger.De fleste moderne boliger er på 2500 kvadratmeter og over.
Raskere enn stokkbygde hjem
Et modulært hjem kan ferdigstilles på tre til fem måneder, sammenlignet med seks til syv måneder for et stokkbygget hjem.Denne hastigheten er mulig fordi den modulære boligbyggingsprosessen er mye mer strømlinjeformet, og det er mindre sjanse for forsinkelser.Dessuten gjør den modulære boligbyggingsprosessen det mulig å fullføre eiendomsforberedelser mens modulene bygges på fabrikken.
Pinnebygde hjem er tradisjonelt bygget på stedet, ved bruk av brett og andre lokale materialer.Byggingen begynner med fundamentet, deretter legges rammen og eksteriøret til.Pinnebygde boliger er dyrere enn fabrikkbygde boliger.Fordi materialene er laget i bulk, har fabrikkbygde hjem en tendens til å være rimeligere.Det betyr at nye huseiere kan spare penger på materialer og byggekostnader.Sammenlignet med et fabrikkbygd hjem, er det modulære hjemmet mye raskere å bygge og montere.
Et modulært hjem er også rimeligere enn et stokkbygget hjem.Grunnen til dette er at den bruker materialer av fabrikkkvalitet og maskineri utenfor stedet.I tillegg bygges et modulhus med færre entreprenører.Fraktkostnadene til et modulært hjem kan også være lavere.Kostnaden for en modulær bolig vil avhenge av hvor du bor.
En annen stor forskjell mellom modulære og pinnebygde hjem er byggeprosessen.Med en modulær bolig kan du få hjemmet ditt raskere ved å velge en modulær boligbygger med et erfarent team.Pinnebygde boliger bygges ofte på stedet, og har derfor lengre byggetid.Et modulhus bygges i etapper og må fullføres innenfor den lokale byggeforskriften.
En modulboligs annenhåndsverdi er avhengig av hvor godt eiendommen er forberedt.Før en modulær seksjon leveres, skal det utarbeides fundament.I de fleste tilfeller er verdien av et modulært hjem høyere enn et stavbygget hjem.
Lett å flytte
Å flytte et prefabrikert modulhus er mye enklere enn å flytte et tradisjonelt hjem.Denne typen konstruksjon innebærer kutting og plassering av ferdigkuttede stykker i en beholder.Containeren er så sikret med hjul, og huset er klart for transport.Det tar litt mer tid og krefter enn å flytte et vanlig hjem, men prosessen er mye mindre stressende.
Før du begynner prosessen med å flytte modulhuset ditt, sørg for at det er plant og har lett tilgang.Den trenger også plass mellom den og andre strukturer.Det er lurt å leie inn et flyttebyrå som har erfaring med flytting av modulboliger.Disse selskapene kan hjelpe deg med å få de riktige tillatelsene og sette sammen hjemmet ditt på det nye stedet.Du trenger også en lastebil utstyrt med hydraulisk heis.
Enkel å finansiere
Hvis du er interessert i å kjøpe et prefabrikert modulhus, men ikke har midler til å betale for det i sin helhet, kan det være lurt å vurdere et personlig lån.Personlige lån kommer med høyere renter og krever en høyere forskuddsbetaling, men de kan være et levedyktig alternativ hvis kreditten din er dårlig.Det finnes en rekke forskjellige finansieringsalternativer for modulære boliger, inkludert tradisjonelle boliglån, FHA-lån, VA-lån, USDA-lån og egenkapitallån.
Hvis du planlegger å finansiere ditt prefabrikerte modulhus med et konvensjonelt boliglån, må du samle de nødvendige papirene.Vanligvis vil en bank se et personlig regnskap som viser alle eiendeler og inntekter, sammen med gjeldende lån og månedlige betalinger.Denne informasjonen gir banken et godt inntrykk av din økonomiske helse.Du må også gi banken kontaktinformasjon for arbeidsgiveren din.Du må bevise at du er ansatt og tjener nok til å dekke boliglånet, så det er viktig å holde denne informasjonen oppdatert.
Når du søker om lån, ta deg tid til å undersøke de beste lånealternativene.Å forstå hvilke lånetyper som passer best for din situasjon er avgjørende for å unngå overforbruk på boliglånet ditt.Selv om et modulhus er betydelig rimeligere å bygge, trenger du fortsatt land å plassere det på.Det kan være et sjokk for noen mennesker!
Prefabrikkerte modulhus er tryggere og enklere å bygge enn plassbygde boliger.De er også mer holdbare og værbestandige.De følger også reguleringslover og byggeforskrifter.Til slutt er de enklere å installere, og krever ofte mindre arbeidskraft.